Estimation théorique
Rue Madame Suzanne Paille,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madame Suzanne Paille,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 36 | AV LEOPOLD HEDER | 4 | 92 | 200 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-18 | 23 | RUE JUSTIN CATAYEE | 2 | 67 | 666 | 165000€ | 2463€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 3 | 73 | 350 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 1 | 87 | 80 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-21 | 61 | RUE LALLOUETTE | 5 | 100 | 225 | 76000€ | 760€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 3 | 45 | 66 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-28 | 49 | AV LEOPOLD HEDER | 4 | 120 | 216 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 8 | 106 | 304 | 374377€ | 3532€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 4 | 120 | 318 | 330000€ | 2750€ |
2020-04-16 | 64 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 72 | 102 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 36 | 114 | 80000€ | 2222€ |
2022-03-25 | 74 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 4 | 80 | 556 | 792500€ | 9906€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MADAME SUZANNE PAILLE | 4 | 140 | 222 | 100000€ | 714€ |
2019-11-29 | 59 | RUE MADAME SUZANNE PAILLE | 3 | 156 | 300 | 261500€ | 1676€ |
2021-09-15 | 18 | RLE DU CANAL DE L EST | 2 | 110 | 150 | 118000€ | 1073€ |
2023-04-19 | 17 | RUE JACQUES MAILLARD DUMESLE | 4 | 124 | 107 | 288000€ | 2323€ |
2020-04-28 | 78 | RUE LIEUTENANT LEON BECKER | 2 | 196 | 39 | 50000€ | 255€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROLAND BARRAT | 3 | 76 | 488 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-10 | 80 | RUE JUSTIN CATAYEE | 3 | 55 | 166 | 100000€ | 1818€ |
2023-02-28 | 20 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 70 | 217 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 57 | RUE ROLAND BARRAT | 3 | 90 | 58 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-07 | 38 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 96 | 275 | 152000€ | 1583€ |
2021-12-01 | 10 | IMP DU FORT CEPEROU | 6 | 82 | 100 | 75000€ | 915€ |
2020-03-27 | 4 | IMP DU FORT CEPEROU | 3 | 82 | 269 | 167000€ | 2037€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU FORT CEPEROU | 5 | 145 | 275 | 253000€ | 1745€ |
2022-10-21 | 32 | RUE RENE JADFARD | 9 | 215 | 493 | 250000€ | 1163€ |
2022-11-28 | 17 | RUE PAUL AMUSANT | 3 | 100 | 427 | 248000€ | 2480€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU 14 ET 22 JUIN | 4 | 72 | 430 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 56 | RUE VERMONT POLYCARPE | 3 | 65 | 315 | 405000€ | 6231€ |
2019-10-23 | 46 | AV FRANCOIS RONJON | 3 | 68 | 108 | 130000€ | 1912€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU DOC ETIENNE GIPPET | 5 | 142 | 150 | 285000€ | 2007€ |
2022-01-13 | 28 | RUE ERNEST PREVOT | 4 | 98 | 208 | 177000€ | 1806€ |
2023-04-05 | 14 | RUE HENRI QUINTRIE | 2 | 40 | 191 | 80000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 9623 | CITE MIRZA | 3 | 74 | 152 | 55000€ | 743€ |
2021-07-13 | 9025 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 193 | 58000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 9609 | CITE MIRZA | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2019-08-19 | 9029 | CITE DES MANGUIERS | 5 | 104 | 210 | 150000€ | 1442€ |
2020-11-04 | 9036 | CITE DES MANGUIERS | 6 | 120 | 216 | 115000€ | 958€ |
2020-08-11 | 9048 | CITE DES MANGUIERS | 3 | 41 | 193 | 185857€ | 4533€ |
2021-02-22 | 9077 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 75 | 104 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-16 | 9 | AV JEAN GALMOT | 5 | 64 | 512 | 267000€ | 4172€ |
2021-12-10 | 9099 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 295 | 190000€ | 3276€ |
2022-05-18 | 4 | IMP MOUTOUCHI | 3 | 80 | 744 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 3 | RLE NUMERO 2 | 4 | 69 | 292 | 58000€ | 841€ |
2021-12-17 | 11 | RUE RENE MARAN | 3 | 39 | 117 | 92000€ | 2359€ |
2019-08-30 | 22 | GRAND BRUTUS ALLEE 4 | 4 | 56 | 219 | 150000€ | 2679€ |
2022-02-10 | 33 | CITE CESAIRE | 4 | 82 | 332 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EDOUARD ANATOLE | 2 | 30 | 133 | 31500€ | 1050€ |
2019-07-15 | 9011 | CITE REBARD | 4 | 74 | 1311 | 240000€ | 3243€ |
2022-12-22 | 18 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 119 | 312 | 70000€ | 588€ |
2021-08-09 | 36 | RTE DE BADUEL | 3 | 83 | 292 | 302600€ | 3646€ |
2020-08-27 | 1 | IMP COURBARIL | 3 | 150 | 361 | 112000€ | 747€ |
2019-12-18 | 9000 | CITE PETIT THEMIRE | 5 | 120 | 241 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-10 | 14 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 142 | 451 | 240000€ | 1690€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 64 | 443 | 62020€ | 969€ |
2021-09-24 | 11 | RUE MANAKIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-03-28 | 18 | RUE ELENIE | 3 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ELENIE | 3 | 64 | 0 | 179300€ | 2802€ |
2022-12-29 | 494 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 64 | 0 | 525000€ | 8203€ |
2021-07-23 | 6 | RUE MANAKIN | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-24 | 9020 | CITE QUINTIUS | 4 | 135 | 427 | 100000€ | 741€ |
2019-07-24 | 9004 | LA MADELEINE NORD | 3 | 66 | 764 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-16 | 62 | CITE EAU LISETTE | 3 | 52 | 537 | 200000€ | 3846€ |
2022-07-29 | 8001 | LOT JAMES | 4 | 91 | 493 | 243500€ | 2676€ |
2021-12-23 | 9 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 90 | 417 | 252500€ | 2806€ |
2023-03-22 | 9009 | CITE MARCY AMPIGNY | 5 | 99 | 371 | 85000€ | 859€ |
2021-10-22 | 45 | LOT JAMES | 4 | 125 | 1436 | 255000€ | 2040€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DES RAMIERS | 4 | 86 | 505 | 89000€ | 1035€ |
2021-09-15 | 9040 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 70 | 490 | 60000€ | 857€ |
2019-08-02 | 9004 | CITE CHATENAY 4 | 5 | 70 | 150 | 163500€ | 2336€ |
2019-05-16 | 9013 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 550 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-06 | 6 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 120 | 442 | 180000€ | 1500€ |
2021-02-01 | 9012 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 256 | 138000€ | 1769€ |
2022-03-18 | 93 | IMP DU DOCTEUR CASILE | 5 | 70 | 254 | 232427€ | 3320€ |
2019-12-20 | 9017 | CITE SOUS LE VENT | 3 | 45 | 421 | 160000€ | 3556€ |
2021-07-09 | 2 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 82 | 605 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-25 | 15 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 213 | 132500€ | 1699€ |
2021-10-15 | 114 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 187 | 202000€ | 2525€ |
2020-02-20 | 78 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 60 | 81 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 16 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 154 | 496 | 150000€ | 974€ |
2022-01-31 | 28 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 311 | 123000€ | 1577€ |
2019-08-28 | 20 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 171 | 187000€ | 2397€ |
2022-06-28 | 9020 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 102 | 1035 | 215000€ | 2108€ |
2019-06-03 | 9019 | LOT OMAR | 3 | 64 | 429 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-24 | 19 | RUE STANISLAS LEMKI | 3 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-08 | 4 | CITE CHATENAY 2 | 3 | 50 | 163 | 125000€ | 2500€ |
2020-07-02 | 66 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 142 | 63150€ | 1344€ |
2022-12-19 | 64 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 50 | 91 | 131500€ | 2630€ |
2021-01-29 | 135 | RUE ROGER EUTROPE | 5 | 70 | 129 | 145000€ | 2071€ |
2019-04-30 | 60 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 52 | 92 | 108000€ | 2077€ |
2020-07-02 | 47 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 92 | 70000€ | 1489€ |
2019-11-15 | 309 | CITE BONHOMME | 3 | 80 | 0 | 263760€ | 3297€ |
2021-03-09 | 0 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 90 | 344 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-02 | 0 | CITE MARCY AMPIGNY | 3 | 70 | 1110 | 36210€ | 517€ |
2021-07-12 | 9069 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 68 | 278 | 130000€ | 1912€ |
2021-04-23 | 775 | RTE MANGO | 4 | 134 | 1108 | 228000€ | 1701€ |
2020-12-11 | 1413 | ROC DE BADUEL | 4 | 78 | 507 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-19 | 9004 | RUE DU LYS | 1 | 66 | 252 | 185000€ | 2803€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU LYS | 4 | 119 | 576 | 152500€ | 1282€ |
2019-05-09 | 9129 | RTE LA MADELEINE COTE GAUCHE | 3 | 92 | 1159 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 9018 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 100 | 301 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU BUISSON ARDENT | 3 | 90 | 294 | 216000€ | 2400€ |
2019-10-23 | 9040 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 98 | 406 | 77000€ | 786€ |
2019-09-23 | 490 | LOT VICTOR | 4 | 105 | 1495 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-29 | 1436 | ROC DE BADUEL | 3 | 72 | 1441 | 360000€ | 5000€ |
2022-05-25 | 72 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 123 | 142600€ | 3169€ |
2022-04-20 | 73 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 125 | 83000€ | 1844€ |
2020-09-09 | 83 | ENTREE DES AMETHYSTES | 4 | 60 | 166 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES FRANGIPANES | 4 | 58 | 274 | 165000€ | 2845€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 60 | 187 | 23314.4€ | 389€ |
2021-05-10 | 4 | IMP MOURGUE | 5 | 123 | 800 | 295000€ | 2398€ |
2020-12-31 | 16 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 77 | 921 | 187000€ | 2429€ |
2022-10-28 | 9016 | LOT BELLONY YOYOTTE | 4 | 98 | 626 | 198400€ | 2024€ |
2020-09-10 | 110 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 126 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-02 | 9049 | CITE COULEE D OR | 2 | 35 | 79 | 57000€ | 1629€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 163 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 9090 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 94 | 360 | 125000€ | 1330€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 161 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-08 | 9013 | RTE DE LA ROCADE | 7 | 240 | 900 | 1000000€ | 4167€ |
2021-06-11 | 9098 | CITE COULEE D OR | 3 | 45 | 130 | 130000€ | 2889€ |
2019-11-26 | 9055 | CITE COULEE D OR | 4 | 60 | 186 | 139750€ | 2329€ |
2021-01-15 | 9004 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 140 | 1673 | 275000€ | 1964€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES RUBIS | 3 | 45 | 125 | 90000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 124 | ENTREE DES DIAMANTS | 3 | 45 | 123 | 148000€ | 3289€ |
2021-05-20 | 5 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 99 | 1430 | 300000€ | 3030€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 121 | 1159 | 305000€ | 2521€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 120 | 1225 | 266000€ | 2217€ |
2020-12-01 | 40 | RUE DE L'ARA BLEU | 4 | 130 | 0 | 364000€ | 2800€ |
2022-10-13 | 9013 | LOT NERON | 5 | 180 | 1287 | 290000€ | 1611€ |
2019-05-16 | 9033 | CITE GRANT | 5 | 112 | 237 | 100000€ | 893€ |
2019-08-16 | 31 | LOT LES IBIS | 4 | 139 | 1100 | 295000€ | 2122€ |
2020-09-16 | 14 | CITE MASSEL RIVIEREZ | 4 | 120 | 1760 | 238000€ | 1983€ |
2021-05-17 | 20 | IMP NEIL ARMSTRONG | 5 | 184 | 1027 | 24300€ | 132€ |
2019-10-21 | 1508 | RTE DE BADUEL | 3 | 59 | 7392 | 1100000€ | 18644€ |
2019-08-09 | 9005 | LOT TERANGA | 4 | 120 | 1027 | 243000€ | 2025€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 72 | 1000 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-22 | 21 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 124 | 1320 | 295000€ | 2379€ |
2021-07-07 | 96 | RUE JULES HARMOIS | 6 | 89 | 280 | 157000€ | 1764€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 72 | 1000 | 370000€ | 5139€ |
2020-11-04 | 13 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 181 | 1059 | 340000€ | 1878€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 9507 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 2 | 49 | 919 | 200000€ | 4082€ |
2022-06-15 | 22 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 109 | 1320 | 353000€ | 3239€ |
2021-11-23 | 9083 | CITE MORTIN | 3 | 60 | 451 | 52000€ | 867€ |
2022-06-29 | 194 | RUE DE LA BUSE BLANCHE | 5 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 9015 | CITE MASSEL RIVIEREZ | 5 | 120 | 1320 | 317000€ | 2642€ |
2021-02-12 | 9020 | LOT LES JASMINS 2 | 4 | 80 | 1131 | 138000€ | 1725€ |
2019-09-04 | 9006 | LOT LES KATOURIS | 4 | 72 | 1184 | 230000€ | 3194€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES NOIX DE COCO | 3 | 81 | 404 | 237630€ | 2934€ |
2022-04-08 | 4 | CITE MORTIN | 6 | 139 | 1109 | 331000€ | 2381€ |